Villa singola in vendita

Peschiera Del Garda, Via Rovizza
€ 449.000
4 locali 4 locali
215 Mq 215 Mq
2 bagni 2 bagni

Villa singola in vendita

Peschiera Del Garda, Via Rovizza

Descrizione annuncio

LOCATION - In comune di Peschiera del garda sul confine con la frazione di Rovizza di Sirmione, a pochi passi dal Lago di Garda e in posizione strategica dal punto di vista dei collegamenti stradali, perché molto vicina alla direttrice Brescia - Verona, che corre a sud del lago.

Terra di produzione di grandi vini bianchi, fra cui il Lugana che prende il nome dall'insediamento che si raccoglie in particolare intorno alla chiesa sorta tra il 1910 e il 1912, ma si estende sul territorio sino a comprendere il borgo di Rovizza stesso: l’antica tenuta dei conti Rovizzi; qui si può visitare la chiesetta dedicata a sant’Orsola, un tempo cappella nobiliare, e il Monumento all’Alpino, testimonianza del sacrificio di molti Sirmionesi che militarono in questo Corpo.

DESCRIZIONE - In nuovo contesto di sette villette unifamiliari, sorgerà un’innovativa realizzazione immobiliare che risponde alle esigenze di una prima casa caratterizzata da massimo comfort abitativo. In tale zona proponiamo in vendita una villetta indipendente disposta su un unico livello, priva di piano interrato, ecosostenibile, antisismica e costruita in edilizia tradizionale. La soluzione sarà realizzata con finiture di pregio e con particolare attenzione al risparmio energetico, dotata quindi di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici ad alimentazione della pompa di calore.

L’ingresso dell’abitazione si apre sull’ampio soggiorno corredato da una cucina spaziosa. Dalla zona giorno, attraverso il corridoio, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto con  ambedue i bagni finestrati. Completa la proprietà il garage doppio fuori terra, comunicante direttamente con l’abitazione.

La villa gode anche di ottimi spazi esterni nei quali sarà possibile ricavare anche una piscina interrata, secondo le esigenze del proprietario.

Soluzione particolarmente indicata per chi cerca un ottimo rapporto qualità prezzo e l’efficienza sostenibile delle nuove tecnologie, a due passi dal lago.

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Caratteristiche

Rif.:
40422287
Piano:
1° Piano di
Box:
2
Camere da letto:
3
Arredamento:
Assente
Condizionamento:
Autonomo
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Prezzo Prezzo
€ 449.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.762 / mese
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Immobile valutato con TecnoValore

Classe Energetica

A4
B
C
D
E
F
G
EP globale non rinnovabile:
41.20 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
52.26 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2021

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Viale Della Repubblica, 1 - 37019 PESCHIERA DEL GARDA (VR)
Zona: Lago di Garda - Peschiera del Garda - San Benedetto di Lugana
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Orari: dal lunedì al venerdì l'ufficio osserva il seguente orario: mattina 9.00 - 13.00, pomeriggio 14.30 -19.30.Sabato mattina 09.00 - 13.00, pomeriggio 14.30-18.00. Eventuali visite di domenica, solo su appuntamento.
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